„Legea Nordis”, votată în Senat: Sancțiuni dure pentru dezvoltatorii imobiliari care înșeală cumpărătorii
Dezvoltatorii imobiliari care folosesc avansurile încasate de la clienți în alte scopuri decât construirea efectivă a locuințelor vor fi sancționați cu până la 1% din cifra de afaceri. Noile măsuri fac parte dintr-un set de amendamente votate marți de Senat, în cadrul propunerii legislative care completează Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții.
Așa-numita „Lege Nordis” vine ca reacție la scandalul imobiliar declanșat de investigația Recorder din 2024, care a scos la iveală numeroase nereguli comise de Nordis Management: apartamente vândute de mai multe ori, lucrări neterminate, clienți înșelați și suspiciuni de fraudă cu conexiuni politice la vârf.
Ce prevede noua legislație?
Amendamentele au fost propuse de parlamentarii coaliției de guvernare (PSD, PNL, UDMR și Minorități) și includ:
Înscrierea obligatorie a promisiunilor de vânzare în Cartea Funciară, pentru a preveni vânzarea aceluiași apartament către mai multe persoane.
Limitarea avansului la 15%, urmând ca restul plăților să se efectueze etapizat:
25% la finalizarea structurii de rezistență;
25% la finalizarea instalațiilor.
Sancțiuni financiare: 1% din cifra de afaceri pentru dezvoltatorii care utilizează sumele primite în alte scopuri decât dezvoltarea imobilului.
Cumpărătorii, protejați în caz de faliment
Senatorul Daniel Zamfir (PSD), membru al Comisiei pentru administrație publică, a explicat că noile prevederi oferă o garanție reală pentru cumpărători. În cazul unui faliment, clienții vor deveni creditori privilegiați, imediat după stat, cu drept prioritar de recuperare a sumelor investite.
„Am blocat posibilitatea dezvoltatorilor de a promite același apartament mai multor persoane. Am limitat avansul și am introdus etape clare de plată. Astfel, cumpărătorii nu mai riscă să-și piardă banii în caz de fraudă sau faliment”, a declarat Zamfir.
Inițiativa legislativă a fost susținută de parlamentarii PSD, în timp ce o propunere similară venită din partea USR a fost respinsă.
Scandalul Nordis: Declanșatorul noii legi
În 2024, o amplă anchetă jurnalistică realizată de Recorder a documentat cum compania Nordis Management a vândut același apartament mai multor persoane, fără a finaliza construcțiile. În urma investigației, DIICOT a deschis un dosar penal, suspectând constituirea unui grup infracțional organizat și delapidare.
Scandalul a adus în atenția publicului relația dintre cofondatorul Nordis, Vladimir Ciorbă, și deputata PSD Laura Vicol, fostă președintă a Comisiei Juridice din Camera Deputaților. Legăturile politice ale companiei au ridicat semne de întrebare cu privire la modul în care a reușit să opereze timp îndelungat în zona gri a legislației.
„Legea Nordis” reprezintă un pas esențial pentru protejarea cumpărătorilor de locuințe în fața abuzurilor comise de dezvoltatori lipsiți de scrupule. Cu măsuri clare de transparență, responsabilitate financiară și sancțiuni semnificative, cadrul legislativ devine mai solid și mai prietenos cu cei care își doresc o casă sigură. Foto: Nordis