Noi reguli fiscale pentru veniturile din chirii
Ministerul Finanțelor a publicat joi seară, în dezbatere publică, un proiect de lege care aduce schimbări importante în impozitarea veniturilor din chirii. Una dintre principalele propuneri vizează veniturile obținute prin prestarea de servicii de cazare.
Autoritățile propun eliminarea stabilirii venitului net anual pe bază de normă de venit și renunțarea la opțiunea determinării veniturilor în sistem real. În locul acestora, contribuabilii vor putea deduce 30% din venitul brut anual ca cheltuieli forfetare pentru calculul venitului net.
Cum se calculează venitul net și impozitul
Venitul brut reprezintă toate sumele în bani și echivalentul în lei al veniturilor în natură, încasate pe parcursul anului fiscal. Pentru determinarea venitului net, contribuabilii completează doar partea privind veniturile în Registrul de evidență fiscală, fără a fi obligați să țină contabilitate.
Impozitul anual se calculează prin aplicarea cotei de 10% asupra venitului net, fiind un impozit final. Contribuabilii folosesc datele din Declarația unică pentru a determina valoarea datorată. În plus, pentru aceste venituri se datorează contribuții sociale obligatorii, conform Codului fiscal.
Aparatul de marcat și bonul fiscal – obligatorii pentru închirierile scurte
Proiectul de lege stabilește că persoanele fizice care închiriază pe termen scurt camerele din locuințele proprii (maximum 30 de zile pentru aceeași persoană) vor aplica regimul fiscal cu cota de 30% și vor avea obligația de a folosi aparate de marcat electronice fiscale și de a emite bonuri fiscale clienților.
Alte propuneri din pachetul 2
Legea mai include și alte modificări fiscale:
Creșterea valorii impozabile a locuințelor și terenurilor deținute de persoane fizice.
Capital minim de 500 lei pentru SRL-urile cu cifră de afaceri netă de 400.000 lei.
Creșterea bazei de calcul a CASS la 72 de salarii minime pentru veniturile din activități independente.
Acest proiect face parte din pachetul 2 de măsuri fiscale pentru care Guvernul Ilie Bolojan își va asuma răspunderea în Parlament. Toate cele șase proiecte din pachet sunt programate să fie adoptate vineri, 29 august, de către Guvern.